Casa para morar com ponto sala comercial, Içara - SC

Descrição do Imóvel

 Imóvel Mixed Use à Venda – Moradia, Comércio e Potencial de Renda
🌟 Grande oportunidade de investimento!
Imóvel com excelente potencial comercial e residencial, localizado em região estratégica, com boa visibilidade e frente para rua de grande movimentação.
Uma oportunidade para quem busca morar, empreender, gerar renda com locação ou desenvolver um projeto diferenciado em um único imóvel.
Com terreno amplo de 552 m² e construções em alvenaria distribuídas em dois pavimentos, o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização.
🏠 Imóvel principal – 2 pavimentos
Pavimento superior – Residencial
2 dormitórios
1 banheiro
Sala e cozinha conjugadas
Acesso individual
Pavimento térreo – Comercial
Atualmente estruturado e utilizado para moradia, mas com excelente potencial para implantação de salas comerciais, clínicas, escritórios, lojas ou outros negócios, aproveitando a visibilidade e o fluxo da via.
🏡 Edícula – 2 pavimentos, Pavimento superior, 2 dormitórios,1 banheiro, Sala e cozinha
Pavimento térreo: Área atualmente em obras, permitindo ao novo proprietário definir o melhor aproveitamento do espaço.
Pode ser transformada em:
Outro imóvel para locação;Consultório ou escritório;Estúdio;Espaço comercial;ou até mesmo um salão de festas moderno e amplo, criando um projeto arquitetônico diferenciado.
 Ideal também para famílias
Pela configuração das construções e dos acessos, o imóvel apresenta potencial para atender duas ou mais famílias, além de possibilitar a combinação entre moradia e atividade comercial.
 Área externa
Terreno com 552 m²
Garagem nos fundos para até 2 carros
Imóvel todo murado
Portão de acesso
Construções 100% em alvenaria
Amplo espaço externo e diversas possibilidades de aproveitamento
Valor abaixo da avaliação, tornando esta uma oportunidade interessante para quem procura espaço, localização e potencial de valorização.
 Condições de negociação
Venda somente à vista ou financiamento, mediante regularização/averbação necessária;
Não aceita permuta;
Não está disponível para locação.
📞 Entre em contato e agende uma visita!

Pontos Fortes

Localização extrategica, para quem busca imóvel residencial e ponto comercial, com uma otima logistica e potencial visibilidade.

Observações

Para financiamento, é necessário averbação da construção no terreno, isso pode levar até maximo uns 60 meses dependendo das circunstãncias.Com um sinal de entrada para custos dos processos de regularização.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(48) 99861-2755  Josilene Serafim

Rua Urussanga (continuação),520
Bairro Jardim Silvana - Içara,SC - CEP 88823-410
WatsApp: (48) 99861-2755
E-mail: josilene.vendas520@gmail.com

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